O curso tem como objetivo de proporcionar aos participantes conhecimentos necessários para avaliação de imóveis urbanos e rurais pelo método comparativo de dados de mercado, através da Estatística Inferencial, com aplicação de Modelos de Regressão Linear Múltipla, seguindo os preceitos determinados pelas normas da ABNT.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
1. Aspectos Normativos:
NBR 14.653-1/2001: Avaliação de Bens; NBR 14.653-2/2011: Avaliação de Imóveis Urbanos; NBR 14.653-3/2004: Avaliação de Imóveis Rurais;
2. Fundamentos do Método Comparativo de Dados de Mercado:
Conceitos normativos relevantes; Conhecimento do objeto; Planejamento e preparação da pesquisa; Trabalho de campo; Tratamento de dados; Escolha e discussão do Modelo; Avaliação do Objeto;
3. Tratamento dos dados por Regressão Linear:
Escolha de Variáveis Explicativas e Explicada; Codificação de Variáveis Qualitativas do tipo Dummy, Proxy, Booleana, Categórica; Análise exploratória de dados; Análises de tendências; Especificação de modelos; Estimação dos parâmetros pelo Método dos Mínimos Quadrados; Testes t de significância dos parâmetros e teste F de significância global do modelo; Análise de resíduos; Modelos via transformações do tipo exponencial, potencial e hiperbólico; Escolha, interpretação e discussão de modelos; Verificação dos pressupostos básicos em relação à linearidade, homocedasticidade, normalidade, não multicolinearidade, não autocorrelação serial e espacial; Modelos Especiais e Variáveis de Interação; Enquadramento nos graus de fundamentação e precisão; Inclusão de Variáveis Espaciais.
4. Roteiro para Elaboração de Laudos de Avaliação
5. Estudo de casos
