Bibliografia de avaliação e inspeção
Avaliações de Imóveis Urbanos: Análise dos pressupostos do modelo
Autor: Jefferson Luiz Alves Marinho
Editora: LEUD
O livro faz uma análise de um modelo de regressão de imóveis levando-se em conta as variáveis utilizadas nas avaliações de imóveis urbanos, tais como área construída, área de terreno, idade, número de quartos, padrão de acabamento, estado de conservação, além de variáveis sociais como IDM e população. Em seguida o modelo é discutido apresentando sua análise e consideração, debatendo e comentando temas de suma importância para as avaliações, como por exemplo, as extrapolações, o campo de arbítrio, o intervalo de confiança, as normalidades dos resíduos, a homoscedasticidade, a autocorrelação, colinearidade, os outliers e pontos influenciantes, os testes de significância, além do coeficiente de correlação e de determinação.
Este livro é uma importante contribuição para a Engenharia de Avaliações. A obra faz uma abordagem técnica, com um texto direto e de fácil compreensão.
Patologias das Edificações: Manifestações nas Edificações e no Patrimônio Histórico
Org.: Jefferson Luiz Alves Marinho e Esequiel Fernandes Teixeira Mesquita
Editora: LEUD
Este livro é fruto do trabalho de pesquisadores, professores e alunos que preocupados com a temática da Patologia das Construções abordam diversos estudos de casos. São textos com variadas abordagens, todos de significativa relevância e atualidade, que vão desde às mais diversas manifestações patológicas em edificações, passando pela análise da durabilidade das estruturas, aderência de argamassas e concretos, e encerrando com a análise das manifestações patológicas no patrimônio histórico.
A 1ª edição foi um sucesso de venda e em menos de dois anos o autor nos brinda com a 2ª edição, revista e ampliada.
Manifestações Patológicas e Reabilitação de Estruturas
Org.: Jefferson Luiz Alves Marinho e Francisco Carvalho de Arruda Coelho
Editora: ÍTHALA
O livro intitulado Manifestações Patológicas e Reabilitação de Estruturas é fruto da 13ª edição do CINPAR, que aconteceu no Cariri Cearense em 2017, no qual se inclui uma seleção de quinze artigos que abordam reflexões sobre a gestão e controle de qualidade dos projetos e das intervenções de reabilitação de estruturas, incluindo análises de patologias frequentes em edifícios, pontes e túneis, discutindo as suas causas e soluções, apresentando um vasto número de casos de estudo e também metodologias, normas e outros instrumentos de apoio à inspeção, à avaliação da vulnerabilidade e à reabilitação estrutural.
A obra apresenta contribuições relevantes para a melhoria da qualidade e durabilidade das estruturas.
Engenharia de Avaliações
Neto, Alcides Ferrari, De Oliveira, Ana Maria de Biazzi Dias et all
Ibape SP e Editora Leud
2014
Livros azuis de engenharia de avaliação: Uma resenha.
Livro escrito por estudiosos e lideres em Engenharia de Avaliações, a sua primeira edição em 2007, logo se esgotou, exigindo uma nova edição, que foi reescrita e lançada em 2013, pelo Ibape SP e Editora Leud, em dois volumes. A obra traz de modo teórico e prático os conceitos e aplicações da avaliação. Nas suas quase 1.300 páginas descreve todas as modalidades de avaliação, individualizando-as e lhe dando um tratamento adequado. Apesar de tratar de temas como estatística, inferência estatística, análise de investimentos e engenharia econômica, sua leitura é suave.
O volume I possui treze capítulo e o volume II contempla nove capítulos. Os capítulos do volume I trata dos métodos básicos de avaliação e o capítulo II apresenta os métodos científicos de avaliação, técnicas especiais de avaliação, incorporação imobiliárias e empreendimentos, análise de investimentos e avaliação imobiliária.
É uma bibliografia recomendável para todos que atuam na avaliação de imóveis e judiciais.
Resenha do Livro Inspeção Predial Total: Diretrizes e laudos no enfoque da qualidade total e da engenharia diagnóstica.
Autores – Tito Ferreira Gomide, Jerônimo Cabral Pereira Fagundes Neto, Marco Antônio Gulo.
Editora Pini
Livro em segunda edição, escritos por autores de larga experiência e professores na área de inspeção predial, lecionando na maioria dos cursos de pós-graduação do País.
O objetivo do livro é divulgar uma “concepção completa da inspeção predial, reunido as análises da técnica construtivas e dos procedimentos de manutenção e a forma de uso da edificação” Introdução, página 5. A inspeção predial está inserida na Engenharia diagnóstica, que surgiu para ordenar e classificar os serviços técnicos relacionados com as causas e efeitos das falhas ou patologias construtivas das edificações urbanas.
Um outro instrumento conectado as inspeções prediais é a NBR 16.280/2014 que trata da reforma em edificações, que a ser conjugada com plano de manutenção dos edifícios, NBR 5674/1999, é extremamente importante para a saúde das edificações urbanas.
O presente livro encontra-se dividido em sete partes, iniciando-se com inserção da inspeção predial na Engenharia Diagnóstica. Há uma definição precisa do que é inspeção predial: A inspeção predial é o cehckup da edificação, visando a boa qualidade predial e também a boa saúde de seus usuários. Ela requer o diagnóstico de seus sistemas para posteriores providências de reparos e serviços de manutenção predial. Capítulo I, página 10. É a partir do laudo de uma inspeção predial que se planeja os serviços de reparos e a produção do Plano de manutenção. A segunda parte trata da qualidade total que é o objetivo dos Incorporadores, Construtores e Consumidores. A terceira parte possui o intento de agregar na inspeção componentes técnicos e menos subjetivos. A seguir é considerado a manutenção predial que contribui para melhoria das condições físicas e saúde da edificação. O livro trata, ainda, das várias normas de inspeção, que tiveram origem na Entidade IBAPE, e que visam a segurança, a qualidade e a valorização das edificações. A luz das normas existentes tem-se os procedimentos corretos para execução de uma inspeção. Diante dos dados coletados e da documentação da edificação, através de das peças legais, tais como: matrícula; Escritura; regimento interno; e; outros, se escreve um Laudo de Inspeção, sendo este o produto final da inspeção predial.
Uma coleção de seis volumes que tratam de: Lei 5.194 /66, regula a profissão de Engenheiro; Resolução 345 do Confea; Visão da ABNT sobre atribuição profissional; Avaliação de Imóveis; Avaliação, o que é e como contratar; Inspeção predial, saúde dos edifícios
O sistema de hidráulico sanitário, em geral fica escondido nas paredes ou outros elementos construtivos. Não é este o problema principal, mas a falta de projetos e de mão de obra qualificada que fazem os serviços serem executados sem qualidade. rompimentos internos ou mesmo externos danificam a construção, ameaça a segurança e trazem problemas de saúde.
As Patologia das construções é a ciência que procura estudar os defeitos dos materiais, dos elementos, dos componentes de uma edificação como todo, diagnosticando aas causas, estabelecendo os mecanismos de evolução, as formas de manifestações e evolução, e as medidas de prevenção e recuperação.
Utilizando-se de seu conhecimento profissional e da experiência educacional o professor Roberto de Carvalho Júnior escreve o livro sobre Patologias em Sistemas Prediais Hidráulicos Sanitários, mostrando como identificar e corrigir as falhas proveniente de execução ou projetos. Inicialmente, ele descreve os defeitos e danos construtivos e as causas das patologias dos sistemas prediais. Então, ele trata das patologias nos diversos subsistemas, tais como água fria, água quente, esgoto e águas pluviais.
O estudo das patologias contribuem para o seu conhecimento e servem para aqueles que projetam os sistemas prediais, com o conhecimento adquirido, atenderam a norma de desempenho que está em vigor desde 2013.